Aretê: um novo bairro, uma nova perspectiva de Búzios

Um resgate da alma da antiga vila de pescadores com toda a comodidade de um novo bairro

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urante alguns meses de 1964, dividido em duas temporadas, Búzios foi refúgio da grande estrela do cinema mundial, Brigitte Bardôt. Ela e seu então namorado chegaram ao pacato e desconhecido balneário em busca de paz e sossego. Mas essa passagem repentina mudaria o rumo da história do então terceiro distrito de Cabo Frio. Subitamente, Búzios passou a estampar capas de revistas e jornais do mundo todo, recebendo cada vez mais ilustres visitantes, junto com suas influências na cultura, arquitetura, gastronomia e até nos hábitos locais.

Mas ao mesmo tempo em que Búzios foi se reafirmando como um destino de desejo e crescendo economicamente graças ao turismo, foi deixando de lado seu ar de refúgio e passando a conhecer os ônus e bônus e ter se tornado uma estrela internacional. O grande número de turistas e veranistas, principalmente nas festas de final de ano, veio dando uma mostra das questões comuns às principais cidades brasileiras: congestionamento, falta de água, falta de luz e esgoto sem tratamento.

Os frequentadores de Búzios, tanto os que passam temporadas como aqueles que escolheram o local como seu porto seguro, têm sentido cada vez mais a necessidade de uma volta às origens, quando a região era pouco conhecida e ainda um tanto selvagem. Um refúgio de belas praias, águas cristalinas, natureza preservada e a tranquilidade no ir e vir. 

Nos últimos 11 anos, Búzios vem sendo a protagonista de um projeto de desenvolvimento urbano da iniciativa privada. Um novo bairro planejado, com toda a infraestrutura que se possa imaginar, vem sendo desenvolvido em uma das pontas da cidade, longe do burburinho, mas com a alma de um balneário cosmopolita: o Aretê. Localizado na Rasa, o bairro ocupa uma área de 6 milhões de m2, menos de 10% de toda a área da cidade. Até então, uma região vazia, com poucas construções e quase nenhuma infraestrutura.

“Estamos desenvolvendo a região que será o futuro de Búzios, em uma ponta ainda pouco habitada. O bairro planejado virá para ocupar de forma ordenada uma área que, em alguns anos, poderia vir a ser alvo de desmatamentos, ocupações ilegais e reduto de violência, como infelizmente já vimos acontecer em outras cidades no estado”, destaca.

O plano diretor municipal para o desenvolvimento dessa região foi a base do projeto do bairro Aretê. O licenciamento ambiental seguiu o mesmo conceito. Em 2012 foi realizada uma audiência pública para apresentar o EIA-Rima (Estudo de Impacto Ambiental e Relatório de Impacto Ambiental) e discutir o projeto com a comunidade, reunindo cerca de 500 pessoas.

No mesmo ano, foi emitida a licença prévia, que permitiu o início das obras para o desenvolvimento do bairro. Desde abril de 2017, o bairro Aretê vem começando a tomar forma e já mostra um pouco da sua essência. Em agosto, será inaugurado o Búzios Golf Club, um campo de golfe de 18 buracos de nível de dificuldade alto e padrão internacional, assinado por Pete e Perry Dye, da Dye Designs.

Os canais da marina, que antes estavam poluídos e sedimentados, já foram dragados, estando livres para a navegação. No ano passado, a nova Marina foi inaugurada. Ruas que antes eram de terra batida, estão sendo pavimentadas. Já há de 4,5 km de rua asfaltada, com toda infraestrutura de iluminação, com fiação elétrica subterrânea, água canalizada e esgoto. O antigo Hotel Marina Porto Búzios, foi totalmente reformado, tornando-se o charmoso Hotel Aretê, inaugurado em 2018 e já inserido no calendário buziano de eventos esportivos e sociais. Assinado pela FEU Arquitetura e com projeto de interiores de Paola Ribeiro, o hotel é uma pequena mostra do que a cidade receberá nos próximos anos, em termos de valor e exclusividade.

O acesso a esse novo destino dentro de Búzios é um capítulo à parte. Com a nova rotatória que permite o acesso à RJ 102 na curva de entrada para o Aeroporto Umberto Modiano e o Golfe Clube, o trajeto ficou mais seguro e fluido, inclusive para quem se dirige às praias da cidade. Reaberto desde 2016, o aeroporto Umberto Modiano, administrado pela Costa Esmeralda, é uma opção rápida para quem viaja de outros estados ou até países da América Latina, com capacidade para receber aeronaves de até 20 passageiros.

Seguindo a cadência de uma história que já reúne um campo de golfe, canais navegáveis, uma marina oficial para guardar barcos e lanchas, um hotel de luxo, um aeroporto, ruas pavimentadas, sinalizações na estrada e uma rotatória que traz mais segurança ao condutor, no final de 2020, o bairro Aretê estará com a sua primeira fase concluída. A ilha Toriba 1, com suas 35 casas em área exclusiva, com direito a duas quadras de tênis e uma churrasqueira, estará pronta. Assim como a Península Norte, também na região Toriba, próxima à Marina, com suas 26 casas, também estará apta a receber os primeiros moradores desse verdadeiro Oásis. O clube de praia e o clube social, que fica na área do golfe e atende a todo o bairro, serão entregues no mesmo período. Sem dúvida, 2020 é um ano que promete. Promete um novo refúgio, uma nova perspectiva para Búzios.

Urbanização do viário central do golfe com redes de água, esgoto, drenagem, elétrica e iluminação pública finalizadas. (Maio 2019)

Execução das fundações da Toriba 1. (Maio 2019)

Urbanização da rua 6, rede de água, esgoto, drenagem e elétrica em finalizadas. Em fase final de construção das calçadas e da rede de iluminação pública. (Maio 2019)

Área de lazer do hotel. (Maio 2019)